WELL 인증을 적용한 공공건축물의 건강 친화적 환경 개선 수익성 연구
Comparative Analysis of the Cost-effective of Environmental Enhancements in Public Buildings
- 주제(키워드) 건강건축물 , WELL 인증제도 , 녹색건축인증 , 공공건축물 , 수익성 , 건축 환경 , 웰빙 건축 , Healthy Building , WELL Building Standard , G-SEED , Public Building , Profitability , Built Environment , Well-being Architecture
- 주제(기타) 건축공학
- 설명문(URI) https://www.kci.go.kr/kciportal/ci/sereArticleSearch/ciSereArtiView.kci?sereArticleSearchBean.artiId=ART003147531
- 등재 KCI등재
- 발행기관 대한건축학회
- 발행년도 2024
- URI http://www.dcollection.net/handler/ewha/000000245220
- 본문언어 한국어
초록/요약
본 연구는 웰건축인증을 적용한 국내 공공건축물의 환경 개선 방안을 제안하며, 이에 대한 수익성을 검증하는 것을 목적으로 한다. 또한, 연구는 국내 녹색건축인증과의 비교 분석 결과를 바탕으로 진행하여 녹색건축인증을 받은 가상의 공공건축물을 연구 모델로 설정하고 진행하였다. 그리고 초기투자비용과 기대효과를 분석하고 이를 바탕으로 ROI 지수를 계산하여 리모델링의 수익성을 판단하였다. 연구 결과, ROI 지수는 61~123%로 산출되었으며, 이를 통해 환경 개선을 통한 기대효과가 긍정적이라는 것을 보여준다.
more초록/요약
This study explores the impact of applying the WELL Building Standard on the environmental and financial aspects of public buildings. WELL certification promotes occupant health and well-being through improved building practices, which lead to greater energy efficiency,reduced maintenance costs, increased productivity, and lower healthcare expenses, all contributing to economic benefits. WELL-certifiedbuildings also boost occupant satisfaction, increasing space utilization, potential rental income, and offering long-term societal advantages, suchas healthier living environments and improved city competitiveness. To assess profitability, a G-SEED certified public building was used as amodel, and the analysis of initial remodeling costs and projected outcomes resulted in a return on investment (ROI) index ranging from 61%to 123%, indicating positive outcomes. The results suggest that future studies will likely focus on remodeling existing buildings to assessprofitability further. While the upfront costs of WELL certification can be significant, the long-term benefits can generate considerableeconomic and social value such as lower operational costs, better occupant health, and a stronger public sector reputation.
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